Recursos y preguntas frecuentes

Una ordenanza de equidad establece límites razonables y un proceso para los aumentos de cuota de espacio en los parques de casas prefabricadas — no congela la renta ni subsidia a nadie. El objetivo es corregir un desequilibrio: una vez que un residente es dueño de una casa prefabricada sobre un espacio rentado, no puede simplemente mudarse a otro lugar como sí puede hacerlo quien renta un apartamento, así que el dueño del parque tiene casi todo el poder de negociación en esa relación. Una ordenanza de equidad restaura algo de equilibrio a un contrato del cual solo una de las partes puede retirarse.

No. Los parques de casas prefabricadas de Encinitas, incluyendo el nuestro, son comunidades de todas las edades — familias, personas que trabajan, y jubilados por igual. Esto afecta a cualquier persona que sea dueña de una casa prefabricada sobre terreno rentado, sin importar su edad.

Las casas prefabricadas son costosas y difíciles de trasladar, y en muchos parques las casas no se pueden mover en absoluto una vez instaladas. Eso es lo que convierte a los residentes de los parques en un público cautivo de una manera en que quien renta un apartamento normalmente no lo es.

GSMOL (la Liga de Propietarios de Casas Prefabricadas del Estado Dorado) es la organización estatal de California para propietarios de casas prefabricadas. Estamos formando un capítulo de GSMOL en Encinitas junto con esta coalición — ser miembro le da representación y recursos a los residentes, y las ordenanzas de otras ciudades a menudo han surgido después de una organización activa de capítulos de GSMOL.

Tres cosas. Primero, antes del 1 de noviembre, una ordenanza de urgencia — adoptada por unanimidad el 28 de octubre. Mantiene las cuotas a su nivel del 28 de octubre y permite solo un aumento con tope por espacio al año. Segundo, una ordenanza de equidad permanente, una vez que la Ciudad haya estudiado el tema. Tercero, una zona protegida que mantenga los parques como parques; puede avanzar al mismo tiempo que la ordenanza permanente. El personal de la Ciudad planea talleres con residentes y dueños de parques y espera un borrador de la ordenanza permanente alrededor de febrero de 2027. Qué es la zona protegida →

Sí. Unas 100 ciudades y condados de California regulan las cuotas de espacio de casas prefabricadas, incluidos Oceanside, Escondido, Chula Vista y Santee en el condado de San Diego. Vea la comparación →

Esta coalición trabaja en todos los parques de casas prefabricadas de Encinitas, no solo en uno. Únase a la lista de correo, venga a la próxima reunión, y responda la encuesta económica — sin importar dónde viva.